YSTAD - Centrum

Industrigatan 11B - 1203

  • 148 kvm
  • 5
  • rum

    7 895 000 kr

    Terrassen i Ystad

    Med en enastående utsikt i Kv. Verkmästaren i Ystad, presenteras denna exklusiva dröm i internationell anda. Här infriar sig drömmen om ett gathus på tredje plan, i form av en ägarvåning på promenadavstånd ifrån Ystads centrumkärna. Våningen är en av fyra i det nya spännande projektet vid namn Terrassen, ett livsstilsboende av högsta kvalité med betoning på självägande, framtid och låga månadskostnader. I och med att våningarna är friköpta, kan även förvärv göras av juridiska personer. Vidare styr ägaren av våningen själv över eventuell uthyrning.

    Ifrån bottenplan tar vi hissen upp till det tredje planet för att välkomnas av denna exklusiva dröm. Våningen välkomnar med en rymlig hall i ett vackert klinkergolv. Till vänster nås ett rymligt badrum med dusch som är skräddarsytt efter just denna våning. Till höger om entrén öppnar sig våningens hjärta, ett stort vardagsrum som kombinerar både sällskapsytor med kök. Köket kommer ifrån Marbodal och kombinerar målade luckor med trä. Här finns en köksö med vinkyl och på både köksön så som bänkskivor i kök ligger en vacker stenskiva ifrån Dekton.

    Denna våning är förberedd för AC och samtliga vitvarorna är valda med förnuft för att spinna vidare på ett helhetstänk där ägaren har möjlighet att styra allt ifrån belysning till ugn och micro med sin mobiltelefon. Fjärrstyrning av maskinpark likväl som ljus, ljud, m.m. är nämligen standard i just denna våning.

    Just denna våning som vi kallar 1203 erbjuder förutom en terrass i väster även en stor balkong öster. Samtliga utemiljöer har man försett med ett upphöjt klinkergolv med avrinning och för den som vill bygga på med ett utekök och ett utespa finns det förberett för det.

    Varje terrassvåning har en egen fastighetsbeteckning och ägaren styr själv över eventuell uthyrning. Därmed kan även juridisk person (företag) förvärva en bostad.

    Denna våning är extra påkostad utöver grundpris och via ett samarbete med företaget House Of Success i Ystad finns möjlighet att även ta över möbler. Kontakt sker enbart via mäklare och vi tillhandahåller endast privata visningar.

    Välkommen till Terrassen!

    • Rumsbeskrivning

      Allmänt Parkeringsplats ingår och garage kan hyras Golv genomgående Kährs Ek Sture Innerdörrar: Skjutdörrar kombinerat med vanliga innerdörrar Kulörer och färgkoder, samt inredningsmaterial så som styling etc kan fås på förfrågan Undertak Eciphone med osynligt listverk, vitt. Plejd, smart belysning och vägguttag möjliga att styra via app

      Kök Marbodal, Bänkskåp Malevik (Brun/trä) och överskåp Arkitekt Plus ( sand ) Bänkskriva, Dekton serie Natural - Danae Vask, Franke Blandare, Mora Bosch induktionshäll PVS851FC5Z med PerfectFry, Powerboost, Quickstart m.m. Bosch AccentLine Micro Bosch Accentline Series 8 inbyggnadsugn Bosch Diskmaskin - Helintegrerad Temptech Sommerlier Vinkyl Electrolux Kylskåp - Helintegrerat Electrolux Frys - Helintegrerad Fläkt Thermex Newcastlemaxi

      Tvättstuga LG Tvättmaskin - 12KG LG Torktumlare Inredning från Marbodal Bänkskiva Dekton Klinkergolv - Bricmate

      Badrum Klinkergolv 600x600 grått Ivory Norrvange Ballingslöv Bänkskivor Dekton Dusch - Svedbergs Skoga Handdukstork Svedbergs Vento - krom

      Utomhus 60x60 uteklinker på distanser

      Övrigt Murad spis med kassett Contura i60 Högtalarsystem och förstärkare, Yamaha en zon. Fler zoner finns för tillval inne och utomhus. Förberett för kyla - tillval. Nyckelfritt - Både ytterdörrar till våningen och till entrén är kopplade via en app Låssystem via Jale Doorman och samarbetsavtal med Verisure för komplett larm finns att tillgå Våningen är stylad och möblerad men säljs utan möbler/styling. Möjlighet finns dock att förvärva sådant.

    • Parkering
      P-plats
      Ingår i avgiften.
      Garage
      Fast kostnad.

      P-plats ingår, möjlighet till garage med laddare till Elbil ( 1750kr/mån ).

    • Fakta
      Nyproduktion
      Ja
      Tillträde
      2021
      Fastighetsbeteckning
      YSTAD VERKMÄSTAREN 29
      Objektstyp
      Ägarlägenhet
      Lgh.nmr
      1204
      Typkod
      520 - Ägarlägenhet, bostad
      Adress
      Industrigatan 11B - 1203
      Postnummer
      271 39
      Postort
      YSTAD
      Distrikt
      Ystad
      Område
      Centrum
      Boarea
      148 kvm
      Boarea enligt
      Arean är uppskattad
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 4 500 000 kr
    • Kostnader
      Vatten och avlopp
      571 kr/månad
      Uppvärmning
      791 kr/månad
      Samfällighet
      1 083 kr/månad
      Hemförsäkring

      Varje hushåll tecknar egen fullvärdesförsäkring.

      Summa driftskostnader
      2 445 kr/månad

      3D fastighet.

      Beskrivning av kostnader

      Förbrukning fjärrvärme per 2 personer uppskattas till 8500-9000 kWh, årligt abonnemang plus drift uppgår till ca 8500-10000 kr. Vatten & Avlopp räknas per 2 personer, med snittförbrukning om ca 43m3/år och person. Samfällighetsavgiften är en schablon och inkluderar samtliga inkopplingsavgifter första året, sopning, trappstädning, förråd, parkering, underhåll, avsättning till underhållsfond, förvaltning och styrelse. Det tillkommer hushållsel, elabonnemang, eventuell försäkring och larm, plus eventuell fastighetsavgift.

      Personer i hushållet
      2

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsvärdet är
      Ej fastställt

      Beskrivning

      Ej fastställt Tax. värde.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Ystad Verkmästaren Ga:1

      Gemensamhetsanläggning

      Ystad Verkmästaren Ga:2

      Planer och bestämmelser

      Stadsplan (Beslutsdatum: 19550304)

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya en värmebärarledning för golvvärme markerad med s12 i ritning, aktbilaga öv2. - Ledning

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya tappvattenledning markerad med s11 i ritningar, aktbilagor öv2-4. - Vattenledning

      Rättigheter last

      Officialservitut: Rätt att för underhåll av byggnaden tillträda takområde. - Tillträde

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att för avfallshantering använda, underhålla och förnya miljöhus inom område markerat med s2 i ritning, se aktbilaga öv1. - Byggnad

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att för in- och utfart samt parkering använda område markerat med s1 i ritning, aktbilaga öv1. rättigheten innefattar även tillgång till och nyttjande av cykelförråd inom samma markerade område. - Område

      Rättigheter last

      Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avluftningsrör för avlopp inom område markerat med s25-s28 i ritningar, aktbilagor öv5-6. - Avlopp

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya förråd inom område markerat med s7 i ritning, aktbilaga öv2. rättigheten innefattar även rätt att ta väg genom passage till och från förrådet, se markering s4 i ritning, aktbilaga öv2. - Byggnad

    Fakta
    Pris
    7 895 000 kr Utgångspris
    Adress
    Industrigatan 11B - 1203
    Yta
    148 kvm
    Rum
    5 rok
    Trappor
    3
    Hiss
    Ja
    Snabblänkar
    Intresseanmälan
    Ansvarig Mäklare
    Mathias Blomberg Hading

    Mathias Blomberg Hading

    Reg. Fastighetsmäklare & VD

    Mathias Blomberg Hading

    Mathias Blomberg Hading

    Reg. Fastighetsmäklare & VD

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!