Industrigatan 11A - 1202
7 750 000 kr
Terrassen i Ystad
Med en enastående utsikt i Kv. Verkmästaren i Ystad, presenteras denna exklusiva dröm i internationell anda. Här infriar sig drömmen om ett gathus på tredje plan, i form av en ägarvåning på promenadavstånd ifrån Ystads centrumkärna. Våningen är en av fyra i det nya spännande projektet vid namn Terrassen, ett livsstilsboende av högsta kvalité med betoning på självägande, framtid och låga månadskostnader. I och med att våningarna är friköpta, kan även förvärv göras av juridiska personer. Vidare styr ägaren av våningen själv över eventuell uthyrning.
Ifrån bottenplan tar vi hissen upp till det tredje planet för att välkomnas av denna exklusiva dröm. Våningen välkomnar med en rymlig hall i ett vackert klinkergolv. Till höger nås ett rymligt badrum med dusch som är skräddarsytt efter just denna våning. Intill badrummet ligger tvättstugan där vi även har en dörr ut till en stor balkong i österläge.
Efter tvättstugan välkomnar två sovrum, ett gästrum och därefter ett masterbedroom med eget badrum och dusch, båda sovrummen har utgång till den stora balkongen i österläge.
Vardagsrummet är spatiöst, ljust och inbjuder till stora middagar med nära och kära. Vardagsrummet kombinerar både matsal, kök och sällskapsrum. Köket erbjuder en modern maskinpark, en stor köksö och riktigt med förvaring. Rakt fram nås en stor terrass i väster.
Denna våning är förberedd för AC och samtliga vitvarorna är valda med förnuft för att spinna vidare på ett helhetstänk där ägaren har möjlighet att styra allt ifrån belysning till ugn och micro med sin mobiltelefon. Fjärrstyrning av maskinpark likväl som ljus, ljud, m.m. är nämligen standard i just denna våning.
Just denna våning som vi kallar 1202 erbjuder förutom en terrass i väster även en stor balkong öster. Samtliga utemiljöer har man försett med ett upphöjt klinkergolv med avrinning och för den som vill bygga på med ett utekök och ett utespa finns det förberett för det.
Varje terrassvåning har en egen fastighetsbeteckning och ägaren styr själv över eventuell uthyrning. Därmed kan även juridisk person (företag) förvärva en bostad.
Denna våning är extra påkostad utöver grundpris och via ett samarbete med företaget House Of Success i Ystad finns möjlighet att även ta över möbler. Kontakt sker enbart via mäklare och vi tillhandahåller endast privata visningar.
Välkommen till Terrassen!
- Rumsbeskrivning
Allmänt Parkeringsplats ingår och garage kan hyras Golv genomgående Kährs Ek Tudor Innerdörrar: Skjutdörrar kombinerat med vanliga innerdörrar Kulörer och färgkoder, samt inredningsmaterial så som styling etc kan fås på förfrågan Undertak Eciphone med osynligt listverk, vitt. Plejd, smart belysning och vägguttag möjliga att styra via app
Kök Marbodal, Arkitekt Plus Frö Bänkskriva, Silestone Calypso Vask, Franke Blandare, Mora Bosch induktionshäll PVS851FC5Z med PerfectFry, Powerboost, Quickstart m.m. Bosch AccentLine Micro Bosch Accentline Series 8 inbyggnadsugn Bosch Diskmaskin - Helintegrerad Temptech Sommerlier Vinkyl Electrolux Kylskåp - Helintegrerat Electrolux Frys - Helintegrerad Fläkt Thermex Newcastlemaxi
Tvättstuga LG Tvättmaskin - 12KG LG Torktumlare Inredning från Marbodal Bänkskiva Silestone Klinkergolv - Stone Valley Grey 600x600
Badrum Klinkergolv 600x600 grått Dekora Stone Valley Kommod Svedbergs Bänkskivor Silestone Dusch - Svedbergs Handdukstork Svedbergs Vento - krom
Utomhus 60x60 uteklinker på distanser
Övrigt Murad spis med kassett Contura i60 Högtalarsystem och förstärkare, Yamaha en zon. Fler zoner finns för tillval inne och utomhus. Förberett för kyla - tillval. Nyckelfritt - Både ytterdörrar till våningen och till entrén är kopplade via en app Låssystem via Jale Doorman och samarbetsavtal med Verisure för komplett larm finns att tillgå Våningen är stylad och möblerad men säljs utan möbler/styling. Möjlighet finns dock att förvärva sådant.
- ParkeringP-platsIngår i avgiften.GarageFast kostnad.
P-plats ingår, möjlighet till garage.
- FaktaNyproduktionJaTillträde2021FastighetsbeteckningYSTAD VERKMÄSTAREN 28ObjektstypÄgarlägenhetLgh.nmr1202Typkod520 - Ägarlägenhet, bostadAdressIndustrigatan 11A - 1202Postnummer271 39PostortYSTADDistriktYstadOmrådeCentrumBoarea144 kvmBoarea enligtArean är uppskattadTomtareal enligtLantmäterietAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 4 500 000 kr
- KostnaderVatten och avlopp554 kr/månadUppvärmning694 kr/månadSamfällighet1 250 kr/månadHemförsäkring
Varje hushåll tecknar egen fullvärdesförsäkring
Summa driftskostnader2 498 kr/månad3D fastighet.
Fastighetsskatt7 500 kr/årBeskrivning av kostnader
Förbrukning fjärrvärme per 2 personer uppskattas till 7300-8000 kWh, årligt abonnemang plus drift uppgår till ca 8324-9000 kr. Vatten & Avlopp räknas per 2 personer, med snittförbrukning om ca 43m3/år och person. Samfällighetsavgiften är en schablon och inkluderar samtliga inkopplingsavgifter första året, sopning, trappstädning, förråd, parkering, underhåll, avsättning till underhållsfond, förvaltning och styrelse. Det tillkommer hushållsel, elabonnemang, eventuell försäkring och larm, plus eventuell fastighetsavgift.
Personer i hushållet2Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad1 000 000 krTaxeringsvärde totalt1 631 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Ystad Verkmästaren Ga:1
Gemensamhetsanläggning
Ystad Verkmästaren Ga:2
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19550304)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya en värmebärarledning för golvvärme markerad med s12 i ritning, aktbilaga öv2. - Ledning
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya förråd inom område markerat med s6 i ritning, aktbilaga öv2. rättigheten innefattar även rätt att ta väg genom passage till och från förrådet, se markering s3 i ritning, aktbilaga öv2. - Byggnad
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avluftningsrör för avlopp inom område markerat med s15 och s22-s24 i ritningar, aktbilagor öv5-6. - Avlopp
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att för underhåll av byggnaden tillträda takområde. - Tillträde
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att för in- och utfart samt parkering använda område markerat med s1 i ritning, aktbilaga öv1. rättigheten innefattar även tillgång till och nyttjande av cykelförråd inom samma markerade område. - Område
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att för avfallshantering använda, underhålla och förnya miljöhus inom område markerat med s2 i ritning, se aktbilaga öv1. - Byggnad
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya tappvattenledning markerad med s9 i ritningar, aktbilagor öv2-4. - Vattenledning