YSTAD - Centrum

Industrigatan 11A - 1202

  • 144 kvm
  • 3
  • rum

    7 750 000 kr

    Terrassen i Ystad

    Med en enastående utsikt i Kv. Verkmästaren i Ystad, presenteras denna exklusiva dröm i internationell anda. Här infriar sig drömmen om ett gathus på tredje plan, i form av en ägarvåning på promenadavstånd ifrån Ystads centrumkärna. Våningen är en av fyra i det nya spännande projektet vid namn Terrassen, ett livsstilsboende av högsta kvalité med betoning på självägande, framtid och låga månadskostnader. I och med att våningarna är friköpta, kan även förvärv göras av juridiska personer. Vidare styr ägaren av våningen själv över eventuell uthyrning.

    Ifrån bottenplan tar vi hissen upp till det tredje planet för att välkomnas av denna exklusiva dröm. Våningen välkomnar med en rymlig hall i ett vackert klinkergolv. Till höger nås ett rymligt badrum med dusch som är skräddarsytt efter just denna våning. Intill badrummet ligger tvättstugan där vi även har en dörr ut till en stor balkong i österläge.

    Efter tvättstugan välkomnar två sovrum, ett gästrum och därefter ett masterbedroom med eget badrum och dusch, båda sovrummen har utgång till den stora balkongen i österläge.

    Vardagsrummet är spatiöst, ljust och inbjuder till stora middagar med nära och kära. Vardagsrummet kombinerar både matsal, kök och sällskapsrum. Köket erbjuder en modern maskinpark, en stor köksö och riktigt med förvaring. Rakt fram nås en stor terrass i väster.

    Denna våning är förberedd för AC och samtliga vitvarorna är valda med förnuft för att spinna vidare på ett helhetstänk där ägaren har möjlighet att styra allt ifrån belysning till ugn och micro med sin mobiltelefon. Fjärrstyrning av maskinpark likväl som ljus, ljud, m.m. är nämligen standard i just denna våning.

    Just denna våning som vi kallar 1202 erbjuder förutom en terrass i väster även en stor balkong öster. Samtliga utemiljöer har man försett med ett upphöjt klinkergolv med avrinning och för den som vill bygga på med ett utekök och ett utespa finns det förberett för det.

    Varje terrassvåning har en egen fastighetsbeteckning och ägaren styr själv över eventuell uthyrning. Därmed kan även juridisk person (företag) förvärva en bostad.

    Denna våning är extra påkostad utöver grundpris och via ett samarbete med företaget House Of Success i Ystad finns möjlighet att även ta över möbler. Kontakt sker enbart via mäklare och vi tillhandahåller endast privata visningar.

    Välkommen till Terrassen!

    • Rumsbeskrivning

      Allmänt Parkeringsplats ingår och garage kan hyras Golv genomgående Kährs Ek Tudor Innerdörrar: Skjutdörrar kombinerat med vanliga innerdörrar Kulörer och färgkoder, samt inredningsmaterial så som styling etc kan fås på förfrågan Undertak Eciphone med osynligt listverk, vitt. Plejd, smart belysning och vägguttag möjliga att styra via app

      Kök Marbodal, Arkitekt Plus Frö Bänkskriva, Silestone Calypso Vask, Franke Blandare, Mora Bosch induktionshäll PVS851FC5Z med PerfectFry, Powerboost, Quickstart m.m. Bosch AccentLine Micro Bosch Accentline Series 8 inbyggnadsugn Bosch Diskmaskin - Helintegrerad Temptech Sommerlier Vinkyl Electrolux Kylskåp - Helintegrerat Electrolux Frys - Helintegrerad Fläkt Thermex Newcastlemaxi

      Tvättstuga LG Tvättmaskin - 12KG LG Torktumlare Inredning från Marbodal Bänkskiva Silestone Klinkergolv - Stone Valley Grey 600x600

      Badrum Klinkergolv 600x600 grått Dekora Stone Valley Kommod Svedbergs Bänkskivor Silestone Dusch - Svedbergs Handdukstork Svedbergs Vento - krom

      Utomhus 60x60 uteklinker på distanser

      Övrigt Murad spis med kassett Contura i60 Högtalarsystem och förstärkare, Yamaha en zon. Fler zoner finns för tillval inne och utomhus. Förberett för kyla - tillval. Nyckelfritt - Både ytterdörrar till våningen och till entrén är kopplade via en app Låssystem via Jale Doorman och samarbetsavtal med Verisure för komplett larm finns att tillgå Våningen är stylad och möblerad men säljs utan möbler/styling. Möjlighet finns dock att förvärva sådant.

    • Parkering
      P-plats
      Ingår i avgiften.
      Garage
      Fast kostnad.

      P-plats ingår, möjlighet till garage.

    • Fakta
      Nyproduktion
      Ja
      Tillträde
      2021
      Fastighetsbeteckning
      YSTAD VERKMÄSTAREN 28
      Objektstyp
      Ägarlägenhet
      Lgh.nmr
      1202
      Typkod
      520 - Ägarlägenhet, bostad
      Adress
      Industrigatan 11A - 1202
      Postnummer
      271 39
      Postort
      YSTAD
      Distrikt
      Ystad
      Område
      Centrum
      Boarea
      144 kvm
      Boarea enligt
      Arean är uppskattad
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 4 500 000 kr
    • Kostnader
      Vatten och avlopp
      554 kr/månad
      Uppvärmning
      694 kr/månad
      Samfällighet
      1 250 kr/månad
      Hemförsäkring

      Varje hushåll tecknar egen fullvärdesförsäkring

      Summa driftskostnader
      2 498 kr/månad

      3D fastighet.

      Fastighetsskatt
      7 500 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Förbrukning fjärrvärme per 2 personer uppskattas till 7300-8000 kWh, årligt abonnemang plus drift uppgår till ca 8324-9000 kr. Vatten & Avlopp räknas per 2 personer, med snittförbrukning om ca 43m3/år och person. Samfällighetsavgiften är en schablon och inkluderar samtliga inkopplingsavgifter första året, sopning, trappstädning, förråd, parkering, underhåll, avsättning till underhållsfond, förvaltning och styrelse. Det tillkommer hushållsel, elabonnemang, eventuell försäkring och larm, plus eventuell fastighetsavgift.

      Personer i hushållet
      2

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2022
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      1 000 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 631 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Ystad Verkmästaren Ga:1

      Gemensamhetsanläggning

      Ystad Verkmästaren Ga:2

      Planer och bestämmelser

      Stadsplan (Beslutsdatum: 19550304)

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya en värmebärarledning för golvvärme markerad med s12 i ritning, aktbilaga öv2. - Ledning

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya förråd inom område markerat med s6 i ritning, aktbilaga öv2. rättigheten innefattar även rätt att ta väg genom passage till och från förrådet, se markering s3 i ritning, aktbilaga öv2. - Byggnad

      Rättigheter last

      Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avluftningsrör för avlopp inom område markerat med s15 och s22-s24 i ritningar, aktbilagor öv5-6. - Avlopp

      Rättigheter last

      Officialservitut: Rätt att för underhåll av byggnaden tillträda takområde. - Tillträde

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att för in- och utfart samt parkering använda område markerat med s1 i ritning, aktbilaga öv1. rättigheten innefattar även tillgång till och nyttjande av cykelförråd inom samma markerade område. - Område

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att för avfallshantering använda, underhålla och förnya miljöhus inom område markerat med s2 i ritning, se aktbilaga öv1. - Byggnad

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya tappvattenledning markerad med s9 i ritningar, aktbilagor öv2-4. - Vattenledning

    Fakta
    Pris
    7 750 000 kr Utgångspris
    Adress
    Industrigatan 11A - 1202
    Yta
    144 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    3
    Hiss
    Ja
    Snabblänkar
    Intresseanmälan
    Ansvarig Mäklare
    Mathias Blomberg

    Mathias Blomberg

    Reg. Fastighetsmäklare & VD

    Mathias Blomberg

    Mathias Blomberg

    Reg. Fastighetsmäklare & VD

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!